Base de retención asignada a cada registro del modelo 180
Registro 1
12.000,00 €
Registro 2
12.000,00 €
Registro 3
12.000,00 €
Base total asignada
36.000,00 €
Claves de situación del inmueble
1
Casilla «número total de perceptores»cuenta registros, no personas
3
Personas realmente declaradas
1
Su contrato genera 3 registros porque el modelo se indexa por referencia catastral y no por contrato: hay que incluir tantos registros como inmuebles con referencia distinta se arrienden.
La casilla «número total de perceptores» dirá 3, pero la sanción de los arts. 198.1 y 199.4 cuenta personas y aquí solo hay una. Son dos unidades distintas y conviene no confundirlas.
El texto consolidado de la Orden todavía obliga a presentar en soporte por encima de 25 perceptores y excluye la vía telemática por encima de 1.000 registros. Ninguno de los dos umbrales existe: la Orden HAP/2194/2013 dejó suprimida toda vía que no sea internet.
Inmuebles sin referencia catastral
Un elemento cuya titularidad corresponde a una comunidad de propietarios y que no tiene referencia catastral propia se declara con la clave 4. Las otras tres claves distinguen territorio: la 1 para el resto de España, la 2 para el País Vasco y la 3 para Navarra.
Cálculo orientativo: no constituye asesoramiento fiscal. El reparto de la base entre varios inmuebles depende del contrato y de un juicio del arrendatario que solo él puede hacer.
No se calcula aquí la retención, que es del modelo 115, ni se valida una referencia catastral. El territorio foral queda fuera más allá de las claves 2 y 3 de situación del inmueble.