Vivienda
De dónde sale cada cifra: valor catastral, valor de referencia y lo que depende de ellos.
Exención por reinversión en vivienda habitual
Para no pagar por la ganancia no hay que reinvertir el precio de venta. El artículo 41 descuenta la hipoteca que le quede viva, y casi nadie lo cuenta.
6 min de lecturaCómo se calcula la plusvalía municipal, paso a paso
La subida de coeficientes de este año quedó sin efecto en enero de 2026. Los dos métodos paso a paso, la tabla que sigue rigiendo y cuándo no se paga nada.
10 min de lecturaQué es el ITP: quién lo paga, sobre qué valor y cuánto cuesta en cada comunidad
Desde 2022 el ITP se calcula sobre el valor de referencia del Catastro, no sobre el precio. Qué grava el impuesto y qué tipo aplica hoy cada comunidad.
12 min de lecturaCómo se calcula el IBI: del valor catastral al recibo, paso a paso
El recibo del IBI sube cada año durante nueve tras una revisión catastral. De qué depende la cifra y qué bonificaciones puede pedir a su ayuntamiento.
12 min de lecturaQué es el ICIO y cuánto se paga de verdad
El ICIO grava construir, y su base no es el presupuesto del constructor. Qué se descuenta, quién lo paga y por qué llega un segundo recibo al terminar.
15 min de lecturaQué es el valor catastral, dónde consultarlo y qué impuestos dependen de él
Cómo se fija el valor catastral paso a paso, quién lo decide y cada cuánto cambia. Dónde consultarlo, qué impuestos lo usan y cómo recurrirlo.
15 min de lecturaReferencia catastral: qué es y cómo consultarla en tres minutos
La referencia catastral son veinte caracteres que identifican su inmueble. Dónde la tiene ya sin buscarla y cómo encontrarla por dirección sin identificarse.
15 min de lecturaValor de referencia del Catastro: qué es y a qué afecta
El valor de referencia no es el valor catastral, y confundirlos cuesta dinero. Qué es, qué impuestos lo usan como base y cómo impugnarlo si le perjudica.
11 min de lecturaQué es el modelo 115: la retención del alquiler, casilla por casilla
La retención es el 19 % de todo lo que se paga al arrendador, IVA excluido. Quién tiene que retener, las cinco excepciones y qué va en cada casilla del 115.
14 min de lecturaQué es el modelo 180 y cuántos registros lleva el suyo
El modelo 180 lleva un registro por referencia catastral, no uno por contrato. Cuántos genera el suyo, cómo repartir un precio único y qué día vence de verdad.
14 min de lecturaIRAV: el índice que limita la subida del alquiler
Desde 2023 el alquiler no se actualiza con el IPC, sino con el IRAV que publica el INE. Cómo se calcula, a qué contratos alcanza y por qué difiere del titular.
15 min de lecturaLa nueva tasa de basuras: por qué la pagas
El artículo 11.3 de la Ley 7/2022 obligó a todos los ayuntamientos a implantarla antes del 10 de abril de 2025. Por eso apareció el recibo, y así se recurre.
14 min de lecturaEl contrato de arras: qué es y qué pasa si alguien se echa atrás
Echarse atrás de un contrato de arras cuesta lo que diga la cláusula que firmó. En qué se diferencian las penitenciales, las confirmatorias y las penales.
11 min de lecturaEl Bono Alquiler Joven y la ayuda que lo ha sustituido
El Bono Alquiler Joven era la ayuda del Plan Estatal 2022-2025. Desde abril de 2026 es otra, con otro techo de ingresos y otra cuantía.
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